根据《关于北京市房地产交易管理系统用户管理有关问题的通知》（京建市一[2004]985号）的有关规定，北京市房地产交易权属管理系统实行实名注册制度。

一、新用户注册申请流程如下：

　（一）登录北京市房地产交易管理网（www.bjfdc.gov.cn），在首页右上方“登陆交易权属业务系统”栏中点击“注册”，按网上提示填写相关信息。

　（二）填写完成后通过网上打印《注册申请表》、《授权委托书》、《操作人员信息表》、《钥匙使用人员申请表》，并持以下材料（验原件留复印件）至北京市建委受理服务大厅申请用户注册。

　　　　1、企业单位：持营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证件；

　　房地产开发企业还须持房地产开发企业资质证书；

　　2、金融机构：持营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证、法定代表人身份证件；

　　3、事业、机关或社团组织：持组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证件；

　　4、使用加密钥匙人员：持有效身份证件。

　（三）由北京市建设委员会审核后，开通使用。

　（四）已注册用户在每台电脑首次登陆系统前应先下载安装驱动程序和客户端组件。具体下载方法为:点击“业务办理”页面下方的“这里”（详见附图）。

说明：如果在登陆时出现“登陆信息失效”或点击登陆页面后没有任何反应，可查看“业务办理”页面下方的“登陆帮助”

二、已办理交易权属管理系统用户注册的单位，需新增授权用户（即新增加钥匙盘）的，按以下流程办理：

　（一）以该单位拥有“企业管理”模块权限的用户登陆系统后，按如下步骤进行操作：

　　　　第一步、点击“企业管理-变更-申请”中的“新增申请”，系统会自动新增一条申请信息；

　　　　第二步、点击右下界面中“个人”页签，新增要申请钥匙的个人信息并保存；

　　　　第三步、打印《申请表》，并点击“提交”。

　（二）携带网上打印的申请表（原件）、新增授权用户身份证明（验原件留复印件）并加盖企业公章，至北京市建委受理服务大厅办理。

说明：新增个人信息保存时，如果系统提示“动态界面错误”，请根据以下3种情况修改后再次保存：

　　　情况1、系统中已有此次新增人员的信息，请点击“新增”键旁的“选择”，查看弹出的个人信息中是否有需新增的人，如果有，直接在前面的小方框中打勾并保存即可；

　情况2、已填写的“登录名称”和系统内其它操作人员的相同的，请修改登录名称后再保存；

　情况3、没有填写是否为系统内授权委托人的信息的，根据实际情况填写是否为授权委托人。